公积金账户余额5万元，根据各地政策，可贷额度通常为余额的10至20倍，具体倍数因城市而异。例如，长沙规定为15倍，深圳为14倍。

影响**额度的因素

1. 缴存余额：余额越多，可贷额度越高。
2. 缴存时间：缴存时间越长，**额度越高。
3. 缴存基数：缴存基数越高，可贷额度越高。
4. 房屋价格：**额度通常不超过房屋评估价的70%。
5. **次数：一般家庭最多可申请两次公积金**，若已结清则可再次申请。

各地政策差异

• 长沙：公积金账户余额的15倍，最高**额度为70万元。
• 深圳：账户余额之和的14倍。
• 杭州：单人最高**额度为65万元，夫妻双方最高为130万元。

注意事项

• 账户状态：需确保公积金账户正常缴存，无断缴或冻结记录。
• 首付款比例：首套房首付比例通常为20%-30%，二套房比例更高。
• **年限：最长**期限为30年，但不得超过法定退休年龄后5年。

提示

由于各地政策差异较大，建议您根据所在城市公积金管理中心的具体规定进行测算，确保**额度满足您的需求。如需进一步了解，可咨询当地公积金管理中心或使用在线**计算器进行测算。