公积金审批通过后，​​下一步需签署借款合同、办理抵押登记并等待放款​​，同时需保持电话畅通、确保账户资金充足以避免逾期。以下是关键步骤详解：

1. ​​签署借款合同​​
   审核通过后，公积金中心或银行会通知借款人签订《借款合同》，明确**金额、利率、还款期限等条款。需仔细核对合同细节，避免后续纠纷。

2. ​​办理抵押登记​​
   携带房产证明等材料至不动产登记中心办理抵押手续，需缴纳登记费。抵押完成后，银行或公积金中心将确认担保有效性。

3. ​​等待放款​​
   放款通常需1-2周，具体时间因地区和银行而异。期间需保持联系方式畅通，及时查收放款通知。若延迟可主动联系银行查询进度。

4. ​​贷后管理注意事项​​

   • ​​还款启动​​：放款后次月开始按月还款，首月利息按实际天数计算，金额可能略高。
   • ​​避免逾期​​：逾期将产生罚息（利率上浮50%）并影响征信，建议设置自动扣款。
   • ​​提前还款​​：部分银行支持免违约金提前还款，可减少总利息支出。

​​提示​​：全程需确保材料真实、账户信息准确，并关注公积金政策变动以优化还款计划。合理规划财务，确保按时还款是维护信用的关键。