商业**转公积金**（简称“商转公”）的流程如下：
- 提出申请及资料送审 ：
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向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请。
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提交以下材料：申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、购房合同、不动产权证、商业**合同、**余额清单、房屋抵押备案登记表等。
- 还款及注销原抵押 ：
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将原商业**余额与转公积金**的差额部分补齐至原商业**还款账户中。
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注销原房屋抵押。
- 办理担保 ：
- 根据委托银行的通知，前往担保公司办理**担保手续。
- 签订合同 ：
- 携带担保公司出具的《阶段性担保函》与委托银行签订**合同。
- **复核与终审 ：
- 委托银行对资料进行复审，复审通过后将**资料上传至当地住房公积金管理中心进行终审。
- 抵押与公证 ：
- 终审通过后，申请人前往当地房管部门重新办理房产抵押登记和公证等相关手续。
- 银行放款 ：
- 委托银行根据当地住房公积金管理中心的指示将**资金发放至申请人名下的银行卡里，通常会在一个月内放款到账。
注意事项：
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申请条件 ：
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申请人需正常缴存住房公积金，且所购房屋为当地首套住房，家庭名下无住房公积金**记录。
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原商业**银行需同意提前结清全部或部分**。
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办理方式 ：
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可以选择先还后贷方式或顺位抵押方式办理商转公。
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先还后贷方式：申请人先向原商贷银行申请商转公**并经公积金中心审查批准后，自行结清商贷、解除原**抵押，再重新办理住房公积金**手续。
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顺位抵押方式：无需自筹全部资金结清原商业**，先向公积金中心提出**申请，审批通过后办理第二顺位抵押权登记手续，公积金中心放款至原商业银行指定账户，原商业银行结清原商业**。
建议提前咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
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