阜阳农村拆迁补偿款标准主要包括以下几个方面:
- 房屋价值补偿 :
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依据房屋的结构、面积、建造年限等因素评估确定。
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具体补偿标准如下:
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楼房二层以上:每平方米补偿3300元
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捣制砖砼结构房屋:每平方米补偿2800元
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砖瓦房:每平方米补偿2400元
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平房草房:每平方米补偿1900元
- 宅基地补偿 :
- 考虑宅基地的面积和区位等因素。
- 搬迁安置补偿 :
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包括搬迁费、临时安置费等。
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临时补偿费标准一般根据农户的家庭人口数量和搬迁所需的时间等因素,在300元到500元之间。
- 地上附着物补偿 :
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如树木、水井等。
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具体补偿标准如下:
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仓房:每平方米补偿920元
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室外水泥地坪:每平方米补偿165元
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沼气池:每个补偿4600元
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厕所:每平方米补偿190到300元
- 安置补贴 :
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根据农户所占用的土地面积和所在地段等因素,由政府给予的一笔钱,用于在城市中购买新的住房或用于其他生活和经济需求。
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一般标准在每平方米500元左右。
- 奖励补贴 :
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为了鼓励农民参与拆迁工作,政府还会给予一些奖励补贴。
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标准一般根据农户的居住面积、受益面积等因素,在每平方米10元到20元之间。
- 其他补偿 :
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停产停业损失的补偿:针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,具体标准由征收当事人协商确定或委托房地产价格评估机构评估确定。
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补助和奖励:包括困难补助和公摊补助。
建议
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了解具体政策 :由于补偿标准可能因地区、政策和具体项目而有所不同,建议咨询当地政府部门或拆迁办,获取最新的补偿政策。
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保存相关证据 :在拆迁过程中,保存好房屋产权证、土地使用证等相关证件,以便在补偿协商中有据可依。
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积极参与协商 :在拆迁补偿过程中,积极参与协商,确保自己的合法权益得到保障。如果对补偿有异议,可以寻求法律援助或通过法律途径解决。