以下是二建法规中常见的陷阱及防范要点，结合权威资料整理如下：

一、合同条款陷阱

1. 承包人资质问题

若承包人未具备相应资质或以挂靠单位名义签订合同，可能导致工程质量无法保障。防范措施：签订合同时严格核对承包人资质等级和工程业绩。

2. 质量条款模糊

质量条款若表述笼统，后期纠纷时难以追究责任。建议采用具体量化标准，明确各阶段质量验收标准。

3. 违约责任不均衡

承包人常通过减少责任条款或降低违约金金额规避风险。发包人应确保责任条款全面、明确，可约定违约金计算方式。

4. 纠纷解决条款偏向

优先选择对己方有利的纠纷解决方式（如仲裁）或管辖法院，可能影响**效率。建议协商确定公平条款。

二、招投标陷阱

1. 工程量清单漏洞

部分业主通过漏算或少算工程量，迫使投标人接受不合理条件。防范措施：要求提供完整施工图并核对工程量。

2. 联合体投标违规

联合体未签订共同投标协议或资质不匹配，可能导致投标无效。需确保联合体各方具备相应资质且协议规范。

三、其他高频陷阱

1. 不安抗辩权滥用

仅凭主观担忧（如对方经营恶化）要求先履行，需有确切证据支持。否则可能被认定为违约。

2. 中标后变更违约

中标后以预算控制价低于成本为由变更合同，可能被认定为违约。建议中标后严格按约定执行。

3. 证据规则陷阱

证人不得旁听审理，且询问时其他证人不得在场。若违反规定，证据可能被排除。

四、法律条款易混点

• 法律与行政法规 ：名称以“法”结尾（如《建筑法》），以“条例”结尾（如《招标投标法实施条例》）。

• 抵押权设立 ：动产抵押权自合同生效时设立，不动产需登记。

• 专利权期限 ：发明专利20年，实用新型10年，外观设计15年。

建议备考时结合真题演练，重点掌握合同管理、质量条款和纠纷解决等核心内容，避免因细节疏漏导致失分。