二级建造师考试高频考点
一、特点
- 对业主的投资控制不利：成本加酬金合同形式使得业主难以控制投资成本。
- 对承包商有利：相对于固定总价合同，成本加酬金合同风险较低，利润更有保障，因此承包商更积极。
二、成本加酬金合同的形式
- 成本加固定费用合同：适用于工程总成本初始估计不准确但变化不大的情况。承包商为了尽快获得报酬，会努力缩短工期。
- 成本加固定比例费用合同：适用于工程初期难以描述工作范围和性质，或工期紧迫的情况。报酬费用总额随成本增加而增加，不利于缩短工期和降低成本。
- 成本加奖金合同：适用于图纸、规范等准备不充分，不能确定合同价格，但可以制定估算指标的情况。奖金根据成本估算指标制定，设有底点和顶点。
- 最大成本加费用合同：适用于非代理型（风险型）CM模式的合同，投标人报一个工程成本总价和固定酬金。
三、成本加酬金合同的适用范围
- 工程特别复杂：工程技术、结构方案不能预先确定。
- 研究开发性质的工程项目。
- 时间特别紧迫：如抢险、救灾工程，来不及进行详细计划和商谈。
- 国际项目：许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。
四、二建备考建议
- 研究历年真题：真题最能反映考点，复习过程中要重点勾画。实务与其他科目有联系，如《法规》中的招标投标法在实务中也有涉及，需要相互对照复习。
- 多动手做题：复习过程中要结合教材和试题，尤其是案例题，即使不会做答也要多抄写几遍，理清标答中的答题思路。
- 审题要准：答题前的关键步骤是审题，题目审不清会导致偏离标答。
五、二建重要考点
- 需要编制专项施工方案的工程：
- 开挖深度≥3m或随3m但开挖环境复杂的基坑支护、降水工程。
- 开挖深度≥3m的土方开挖工程。
- 模板工程及支撑体系工程。
- 起重吊装及安装拆卸工程。
- 脚手架工程。
- 拆除爆破工程。
- 建筑幕墙、钢结构、网架和索膜结构安装工程。
- 人工挖扩孔桩工程。
- 地下暗挖、顶管及水下作业工程。
- 预应力工程。
- 需要进行专家论证的工程：
- 实行施工总承包：由施工总承包单位组织编制。
- 专业工程实行分包：由专业承包单位组织编制。
- 专项方案的审核与签字：经审核合格的专项方案，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。
六、二建机电考点
- 黑色金属：主要是铁和以铁为基的合金，广义还包括锰、铬及合金。
- 有色金属：常用的有铝、铜、钛、镁、镍（包括其合金）。
- 火电站中的应用：灰铸铁多用于制造低中参数汽轮机的低压缸和隔板。
- 钢材：碳素结构钢在机电工程中常见，如型钢、钢筋、钢丝等。
- 铜及铜合金：导电、导热性能好，抗蚀、抗磁。
- 聚乙烯（PE）：具有优良的耐蚀性和电绝缘性，耐低温冲击、易加工。
- 聚氯乙烯（PVC）：强度、刚度比聚乙烯好，硬质聚氯乙烯常用于制作化工耐蚀的结构材料及管道、电绝缘材料等。
- 非金属风管：需要重点关注，尤其是适用环境与风管类型的匹配。
七、建筑物的分类
- 民用建筑：
- 建筑高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度不大于24m的公共建筑及建筑高度大于24m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑。
- 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑为高层建筑。
- 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
- 围护体系：包括屋面、外墙、门、窗等组成。
- 设备体系：包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。
八、结构的可靠性
- 安全性：结构在正常施工和使用期间应能承受可能出现的各种作用，而在遇到强烈地震、爆炸等偶然事件时，应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。
- 适用性：如吊车梁变形过大会影响正常使用，需要对变形、裂缝等进行控制。
- 耐久性：结构在规定的设计使用年限内，在正常维护条件下，应具有足够的耐久性。
九、混凝土结构的受力特点及其构造
- 设置钢筋混凝土构造柱。
- 设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接。
- 加强墙体的连接。
- 加强楼梯间的整体性。
- 震害调查：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙，柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于长柱。
十、砌体结构材料的应用
- 材料的性质：混凝土空心砌块的孔洞应采用强度等级不低于Cb20的混凝土灌实。
十一、木材的湿胀干缩与变形
- 干缩：会使木材翘曲、开裂、接榫松动、拼缝不严。
- 防雷构造要求：
- 幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接。
- 使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。
- 防雷连接的钢构件在完成后应进行防锈油漆。
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