房屋拆迁补偿方案通常包含以下核心内容，具体标准可能因地区政策、房屋类型及土地性质有所差异：

一、货币补偿标准

1. 房屋补偿价

   根据房屋结构、面积、房龄、装修等因素计算，公式为： $$房屋补偿价 = 补偿单价 \times 建筑面积$$

   • 楼房（二层以上）：3300元/平方米

   • 预制砖砼结构：2800元/平方米

   • 普通砖瓦房：2400元/平方米

   • 平房或草房：1900元/平方米

2. 土地补偿费

   根据土地性质、面积及当地经济水平计算，例如：

   • 上海浦东周浦镇：163.65元/平方米

   • 福建泉州台商区：71元/平方米

3. 其他补偿

   包括搬迁费、临时生活补助、临时租房费、交通补贴等，例如：

   • 小户型（<30㎡）：一次性补助300元

   • 大户型：按10元/㎡补助

二、安置方式

1. 产权置换

   提供与被拆迁房屋价值相当的产权房，面积按以下标准核定：

   • 家庭人口≤2人：按人均25-30㎡核定

   • 人口>2人：按人均60㎡核定

2. 货币补偿后自行安置

   支持购买新房或租房，政府可能提供过渡期补贴或奖励，例如签约时效奖励：

   • 10天内签约：补偿金增加10%

   • 11-20天：增加7%

   • 21-30天：增加3%

三、补偿计算方式

• 补偿总额 ：宅基地区位补偿价 + 房屋重置成新价

• 安置费用 ：包括临时过渡费（自行租房）、装修损失等

四、注意事项

1. 证据收集 ：需提**权证、土地证、房屋评估报告等材料

2. 区域差异 ：土地补偿价因地区经济发展水平不同差异较大，建议提前咨询当地部门

3. 签约时效 ：部分地区设置奖励机制，及时签约可增加补偿金额

以上内容综合了全国不同地区的补偿标准及政策，具体以当地最新公告为准。