农村房屋拆迁补偿价格主要由‌房屋结构、面积、地理位置和当地政策‌决定。‌砖混结构补偿标准通常在800-1500元/平方米，框架结构可达1500-2500元/平方米‌，而土坯房或简易房补偿较低。‌宅基地使用权补偿、装修附属物补偿和搬迁奖励费‌也是重要组成部分。以下是具体影响因素分析：

1. ‌房屋结构与补偿标准‌
   不同建筑类型补偿差异明显：砖混结构按重置成本计算，框架结构因施工成本高补偿更高；土木结构房屋可能按评估价70%折算。部分地区对老旧房屋设折旧系数，房龄超20年可能降低补偿比例。

2. ‌面积计算方式‌
   实际测量面积与证载面积不一致时，多数地区采取"‌就高原则‌"：有证面积全额补偿，超出部分按80%折算。部分城市推行"人均保底面积"，家庭成员不足时可获额外补偿面积。

3. ‌区位溢价机制‌
   城乡结合部补偿可达纯农村地区2-3倍，主要考虑：①5公里内有无地铁/商业体；②纳入城市规划区范围；③土地用途变更预期。例如同等房屋近开发区补偿可能上浮40%。

4. ‌特殊补偿项目‌
   包括：①室内装修按200-600元/平方米分级补偿；②水井、围墙等附属设施单独计价；③果树按挂果期每亩补偿1-3万元；④配合拆迁的奖励金可达总补偿款10%。

重要提示：实际补偿需结合当地当年公布的征地片区价，建议拆迁前核实三项文件——县级政府发布的《征收土地公告》、自然资源局出具的《补偿安置方案》、具有资质的评估机构报告。若对评估结果有异议，可在10日内申请复核。