工程总承包(EPC)与施工总承包的核心区别在于资质要求、责任范围和承包模式:前者需具备“双资质”(设计+施工),对项目全周期负责,通常采用总价合同;后者仅需施工资质,专注施工阶段,多采用单价合同。
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资质要求差异
工程总承包单位必须同时拥有与工程规模匹配的设计和施工资质,或由设计、施工单位组成联合体;施工总承包仅需施工资质,无需设计资质。 -
承包范围对比
工程总承包涵盖设计、采购、施工等全流程或关键阶段,实现“交钥匙”交付;施工总承包仅负责按图施工,不涉及前期设计。 -
风险与责任分配
工程总承包商承担设计优化、成本控制等综合风险,对质量、安全、造价全面负责;施工总承包商仅对施工阶段的质量和工期负责,风险相对集中。 -
合同计价方式
工程总承包多采用总价合同,价格波动风险由承包方承担;施工总承包常用单价合同,按实际工程量结算,发包方承担工程量变化风险。 -
适用场景与优势
工程总承包适合复杂度高、需设计施工一体化的项目,能缩短工期、降低成本;施工总承包适用于设计明确、需专业化施工的场景,灵活性更高。
提示:选择承包模式需结合项目需求,工程总承包强调资源整合能力,施工总承包更注重施工专业化。