西宁市城东区和盛园小区的房价信息如下：

一、二手房价格范围

1. 当前均价

   根据最新数据，城东区南山路和盛园小区二手房均价约为 6800-8500元/㎡ ，具体价格因户型、楼层和装修情况有所差异。

2. 历史成交案例

   • 2024年9月房源信息显示，同小区2013年竣工的广汇家园房源单价为 6562元/㎡ ，总价55万元。

   • 2022年9月房源信息提到，青铁阳光户型单价为 7091元/㎡ ，但该房源已下架。

二、价格影响因素

• 区位差异 ：南山路片区（如广汇家园）价格略低于城东区其他区域（如金座·金映裕福8500元/㎡）。

• 物业类型 ：普通住宅与高层住宅价格存在10%-20%的差异。

• 装修情况 ：精装修房源价格比毛坯房高约15%-30%。

三、购房建议

1. 实地考察 ：重点关注房屋结构、产权年限（70年）及小区配套（如地下停车场）。

2. **咨询 ：二手房**评估价通常为市场价的70%-80%，需结合当前市场波动。

3. 价格核实 ：通过安居客、搜狐焦点等平台对比历史成交价，警惕价格异常波动。

以上信息综合自西宁本地房产平台数据，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。