​​2025年土地回收政策聚焦宅基地整治，五类情况将被收回，最高可获20万补偿，明确三条土地红线保护权益。​​

2025年宅基地新规明确五类宅基地面临回收风险：​​超面积或一户多宅​​（如云南、广东试点征收超占费，拒不整改则收回）；​​长期闲置2年以上​​（未建房或房屋坍塌未修复）；​​改变用途用于商业开发​​（如改工厂、商铺）；​​公共建设项目需征收​​（修路、电站）；​​户籍迁出且房屋灭失​​（城镇子女继承房屋倒塌后）。回收时需通过村民会议决议并报批县级政府，部分地区对自愿退出宅基地的农民最高补偿20万元，用于置换城镇住房或创业资金。

政策划定三项核心红线：​​禁止随意收回土地​​（抛荒超2年或违法占用基本农田经法定程序可收回）；​​严打非法流转买卖​​（城镇户籍禁购农房宅基地，违法合同无效）；​​坚持“先补偿后征收”原则​​（公益项目征地需公示补偿标准，直接发放至农户账户）。农民若遇强拆或侵占，可通过12336举报或法律复议**。

新规旨在激活农村闲置资源、规范土地流转并推动乡村振兴，但需警惕隐性风险。农民应及时确权登记、核实权属，避免超建、闲置行为，确需流转需签订规范合同并备案。同时紧盯政策动态，优先通过官方渠道（如村委会、乡镇政府）核验指令真伪，防止陷入“高价回收”“宅基地银行”等骗局。定期检查宅基地状态，修缮危房或参与有偿退出试点，方能稳控权益、保障财产安全。