宅基地补偿标准因地区、房屋类型及政策差异而有所不同，主要包含以下几部分：

一、宅基地补偿标准

1. 计算方式

   宅基地补偿通常采用“宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价”的公式计算。 - 宅基地区位补偿价 ：由当地政府根据普通住宅指导价、土地成本等因素确定，例如北京某案例中为15000元/平方米。

   • 被拆迁房屋重置成新价 ：按房屋结构计算，如砖瓦房2400元/平方米、楼房3300元/平方米等。

2. 地区差异

   • 经济发达地区 （如浙江德清）：基础补偿可达500-800元/平方米，评估价补偿+搬迁补助+奖励补贴（1-3万元）。 - 一般地区 ：多采用省级政府片区综合价，例如四川某案例中多层建筑补偿可达数千元/平方米。

二、其他补偿项目

1. 土地补偿费

   一般为被征收前3年平均年产值的6-10倍，或按被征地面积计算（每公顷最高不超过15倍）。

2. 安置补助费

   根据需要安置的农业人口数计算，每人标准为耕地前3年平均年产值的4-6倍。

3. 地上附着物补偿

   • 房屋类型 ：草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米、楼房3300元/平方米等。

   • 其他附着物 ：如猪鸡舍150-260元/平方米、塑料大棚165-280元/平方米等。

4. 搬迁及临时安置补助

   根据房屋面积、人口等因素确定，例如每户5000-10000元搬迁费，临时安置补助视情况发放。

三、注意事项

1. 补偿标准差异 ：全国无统一标准，需以当地最新政策为准。

2. 产权置换与货币补偿 ：部分地区采取“三权”有偿退出模式，可能包括房产补偿、搬迁补助等组合方式。

3. **建议 ：若认为补偿不合理，可通过法律途径咨询专业机构，结合评估价与政策规定主张权益。

以上数据为典型地区的参考标准，具体以当地政府发布的文件为准。