​​2024年土地征收新规定以“三不准”“两必须”为核心，明确要求保障农民权益、规范征收程序，确保补偿到位且生活水平不降低。​​新规强调​​先补偿后搬迁​​、​​禁止以租代征​​等原则，并首次将“村民多数同意”作为征地前置条件，从源头减少纠纷。

1. ​​“两必须”确保农民权益​​
   征地必须保证农民原有生活水平不降低，包括提供安置房、技能培训等长远保障；同时需获得村民会议三分之二以上成员或代表同意，否则不得启动征收。例如，某村征地前召开听证会，补偿方案经投票通过后才实施。

2. ​​“三不准”严控违法征收​​

   • ​​不准先拆后补​​：补偿款需足额到位并专款专用，农民确认到账后方能搬迁。
   • ​​不准以租代征​​：严禁以租赁名义低价占用土地，违者将追究法律责任。
   • ​​村委会不准强迫交地​​：农民对土地有自主权，任何组织不得强制征收。

3. ​​补偿标准透明化​​
   农用地补偿按区片综合地价执行，每三年调整一次，需综合考虑土地用途、区位等因素。例如，一线城市农地补偿可达每亩20万元以上，远高于租赁收益。

4. ​​违法强拆零容忍​​
   新规明确禁止断水断电等暴力逼迁行为，被征收人可依法**。若遇强拆，需及时取证并报警，通过诉讼确认违法并索赔。

​​提示​​：农民面临征收时，务必核对补偿标准是否符合新规，保留书面文件，必要时咨询专业律师。政策保护下，合理**是保障权益的关键。