芜湖市购房优惠政策主要包括购房补贴、契税减免、公积金**优惠等，具体如下：

一、购房补贴政策

1. 新市民及进城农民补贴

   • 未获户籍或户籍不满3年的新市民、进城农民，购买新建商品住房可获总房价1.5%的补贴，单套最高5万元。

   • 基础条件：需在镜湖区、鸠江区等指定区域购房并完成网签手续。

2. 青年英才专项补贴

   • 博士研究生3万元、硕士研究生2万元、本科毕业生1万元购房补贴，最高不超过20万元。

   • 夫妻双方均符合条件的可叠加享受，但总补贴不超过40万元。

3. 多子女家庭及公共服务人员补贴

   • 多子女家庭（需满足户籍或年龄条件）可享1.5%补贴，城市公共服务人员（如环卫、教育从业者）同样适用。

4. 换购住房补贴

   • 售出自有住房并在1年内购买新房的市民，或购买新房后1年内售出原住房的市民，可获1%补贴，单套最高5万元。

二、契税减免政策

1. 首套房契税补贴

   • 2024年新购房契税按实缴额度给予全额补助，降低购房成本。

2. 房票安置契税优惠

   • 被征收人持房票购房，补偿安置等值部分免征契税，超出部分按常规税率缴纳。

三、公积金**优惠政策

1. 人才购房公积金折扣

   • 全日制本科及以上学历人员，或家庭人均月收入2000元以下者，可享首套住房9折公积金**利率。

2. 棚户区改造家庭**支持

   • 棚户区改造家庭在公积金**还清后购房，可享受利率优惠。

四、其他注意事项

• 补贴叠加限制 ：购房补贴与契税优惠不可叠加，且同一套房屋仅接受一人申请。

• 申请时效 ：主要补贴政策有效期为2024年5月31日至2025年11月30日，需在规定时间内完成网签手续。

• 区域范围 ：补贴适用于镜湖区、鸠江区等7个重点区域的新建商品住房，二手房不纳入补贴范围。

以上政策综合自政府官网及权威平台信息，具体细则以官方发布的《实施细则》为准。