重庆来福士住宅价格因房源类型、楼层及市场波动存在差异，具体如下：

1. 现房均价

   当前在售现房均价约为 36493元/㎡ （2025年3月数据），包含大平层（90-340㎡）精装房源，总价约350万元/套起。

2. 历史价格波动

   • 2022年7-8月：参考均价为 55000元/㎡ ，为近年高位；

   • 2024年2月：参考均价为 42000元/㎡ ，显示价格有所回落；

   • 2025年1-3月：均价为 31966元/㎡ ，环比下降0.3%。

3. 价格影响因素

   • 地理位置 ：位于渝中朝天门，毗邻南山风景区与长江景观，交通便利；

   • 房源类型 ：主推大平层（建面90-340㎡），总价跨度大（350万-1800万/套）；

   • 市场供需 ：近期价格受投资热度与区域发展影响，存在小幅波动。

建议 ：若需最新价格，可联系开发商或售楼处获取实时数据，同时关注权威平台（如贝壳、安居客）的实时报价。