​​芜湖安师大附属中学学区房以优质教育资源为核心优势，周边配套完善，部分小区如万科海上传奇、三潭音悦等既能享受名校资源，又兼具便捷生活与宜居属性，挂牌均价13759元/㎡起，是兼顾教育与居住品质的优先选择。​​

芜湖安师大附属中学学区房涵盖万科海上传奇、三潭音悦等热门小区，万科海上传奇位于弋江区沿江板块，户型面积115-143㎡，小区总户数达3853户，部分楼栋可远眺江景，周边海上市集、社区商业街及欧尚、银泰城等商业配套齐全，且邻近滨江公园；三潭音悦则以半围合式庭院布局与轨道交通便利性见长，毗邻市政府，交通与教育资源丰富。

学区资源方面，安师大附属萃文中学中央城校区属重点名校，师资雄厚，2024年招生学区涵盖万科海上传奇等地，2023年中考700分以上考生97人，自2020年以来屡出市中考状元，但近年来因招生规模扩大与两极分化现象引发讨论，家长评价呈现高关注与差异化反馈。

除教育资源外，万科海上传奇等小区注重生活便利性，社区内自建商业街及附近医疗资源（如芜湖中医医院）、多所幼儿园至中学覆盖，形成完整教育生态链；周边商圈如星悦广场、柏庄财富广场进一步满足日常消费、娱乐需求。

总体而言，芜湖安师大附属中学学区房以教育强区定位为核心，结合商业配套与居住舒适度，兼顾中长期资产保值潜力与居住体验，适合作为家庭购房的均衡之选。