根据搜索结果中不同时间点和权威性较高的信息，芜湖各区优势如下：

一、镜湖区（市中心）

• 综合优势 ：经济、文化、交通核心区，拥有万达广场、南山风景区等核心资源，商业配套完善，生活便利。

• 发展前景 ：作为长江流域工商业基地，投资价值高，但房价较高且房源较少。

二、弋江区（城南）

• 核心优势 ：新兴发展区域，江景资源突出，商业配套逐步完善，近年来房价涨幅显著。

• 规划方向 ：东扩南进战略重点区域，轨道交通2号线等基础设施规划利好。

三、三山区（城南）

• 核心优势 ：生态保护与旅游发展并重，拥有三山湖国家森林公园等国家级保护区，生态农业与休闲产业结合。

• 发展限制 ：部分区域存在重工业污染问题，空气质量相对城北稍差。 四、其他区域

• 鸠江区 ：国家级“科技进步先进区”，教育文化资源丰富，但发展速度较慢。

• 芜湖县/无为市 ：传统农业县市，经济活力有限。 总结建议 ：

• 优先选择 ：镜湖区（市中心配套完善）或弋江区（新兴发展与江景资源）。

• 生态需求 ：三山区适合休闲度假，但需注意环境问题。

• 投资考量 ：镜湖区与弋江区房价较高，需结合经济实力选择。