汾东商务区最新消息：磁悬浮R1号线建设规划已上报国务院，进入实质审查阶段

1. 磁悬浮R1号线推动商务区演变

• 太原首条磁悬浮列车：R1号线将成为太原的首条磁悬浮列车，全长32.15km，北起小店南，南至尧城机场，属于中低速磁浮。
• 城市中心轴线南移：随着太原市政府“南移西进”的城市发展战略，城市中心轴线不断南移，汾东商务区将成为4.0时代的新中心。
• 商务格局革新：磁悬浮的建成将推动商务区的更新迭代，把潇河产业区、尧城机场串联起来，形成新的商务新区。

2. 大村城中村改造安置地块建设项目

• 项目位置：位于汾东南路以东、二号线南街以北、太茅东巷北段以西。
• 建筑功能：包含了住宅、配套商业、幼儿园。
• 项目规模：住宅部分总用地面积35867.25㎡，总建筑面积204255.84㎡，可容纳1150户居民；规划18班幼儿园总用地面积6014.04㎡，总建筑面积5856.84㎡。

3. 汾东商务区路灯箱变工程招标

• 工程范围：包括大运路工程（通达街-十号线段）、人民路工程（通达街-化章街）、化章街工程（大运路-太茅西路）的路灯箱变工程。
• 招标时间：2023年12月27日开标，2024年1月16日完成开标工作。

4. 汾东商务区地块成功拍卖

• 地块位置：位于太原小店区，毗邻汾东商务区核心地带。
• 地块用途：以住宅兼商业用途为主，住宅面积为34791.25平方米，商业部分为1076.02平方米。
• 竞得公司：山西汇锦九州房地产开发有限公司以起始价30790万元竞得该地块。

5. 汾东商务区配套学校建设

• 学校位置：位于太茅西路以西，十号线以南，为太原市中心城区XD-11-06街区控制性详细规划中005地块。
• 用地性质：A33中小学用地，净用地面积2.37公顷，总用地面积2.7公顷。

6. 汾东商务区规划调整

• 规划范围：北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路，规划范围总用地286.03公顷。
• 调整内容：完善片区路网，优化部分地块用地布局，对相关用地性质进行修改，并赋值部分地块的用地指标。

7. 宝能城项目影响

• 宝能城项目：宝能城地处汾东商务区核心地块，紧邻滨河东路、平阳南街、通达街、化章街、地铁2号线等。
• 地块查封：宝能城7宗地块被查封，可能对汾东商务区的发展产生影响。

总结

汾东商务区作为太原南部的核心发展区域，正在迎来新一轮的发展机遇。磁悬浮R1号线的建设、大村城中村改造安置地块建设项目的推进、路灯箱变工程的招标、地块的成功拍卖以及配套学校的建设，都预示着汾东商务区的未来将更加繁荣。宝能城项目的地块查封也可能带来一定的不确定性。让我们共同期待汾东商务区的未来发展！