房产过户费主要包括契税、交易服务费、登记费、印花税等,具体标准因房屋类型、面积、成交价等因素而异,普通住宅契税为1%-3%,交易费约6元/㎡,非住宅费用更高。
- 契税:普通住宅按成交价1%-3%征收,面积90㎡以下且首套房按1%,90-140㎡按1.5%,超过140㎡或非首套按3%。非住宅统一3% 。
- 交易服务费:住宅6元/㎡(房改房等减半),非住宅10元/㎡,买卖双方各半 。
- 登记费与印花税:住宅登记费80元/套,印花税按1‰征收,双方分摊 。
- 其他费用:土地收益金(房改房按2%)、个人所得税(1%)、增值税(5.6%)等可能适用,具体需结合房屋属性 。
过户费用需综合房屋类型、面积及地方政策计算,建议提前咨询当地房管部门或专业机构,避免遗漏。