宣城地段较好的小区主要集中在南区和宛陵湖新城片区，以下是综合多个来源的推荐及注意事项：

一、核心优势区域

1. 宛陵湖新城片区

   • 包含祥生宛陵湖新城、美都新城、同曦碧桂园黄金时代等大型住宅区，依托宛陵湖生态公园、九曲公园等配套，以及合工大宣城校区、宣城职业技术学院等教育资源，整体规划成熟。

2. 银桥湾小区

   • 位于宛陵湖新城核心地段，周边配套完善，包括万达广场、商业街及教育机构，但需注意东侧亚夏汽车城可能带来的环境影响。

二、其他高性价比选择

• 中梁壹号院/敬亭府 ：位于宣城核心区，靠近政务区与奥体中心，教育资源丰富。

• 金色年华 ：紧邻市中心，周边多所重点学校，社区服务完善。

• 香江金郡/香溢梅溪 ：老牌小区，环境较好，适合注重稳定性的购房者。

三、高端住宅推荐

• 同曦黄金时代 ：定位中高端，配套成熟，适合改善型需求。

• 恒大御景/新华御园 ：高端改善型小区，但需关注开发商资质。

四、注意事项

1. 教育资源竞争 ：宛陵湖新城及核心片区学校竞争激烈，需结合具体楼盘与入学政策综合考量。

2. 区域发展差异 ：部分片区（如北门旧城区）配套滞后，建议优先选择规划中的新兴区域。

3. 实地考察 ：重点关注物业质量、户型设计及小区环境，避免仅依赖网传信息。

建议根据家庭需求（如教育、预算、居住环境）实地考察上述区域，优先考虑配套完善、规划合理的宛陵湖新城及核心片区楼盘。