城市化水平低

安徽六安被部分网络榜单列为“鬼城”的说法，主要源于其城市发展现状与“鬼城”概念的特定定义存在差异。以下是具体分析：

一、官方专家的明确回应

安徽省房地产研究专家明确表示，合肥、六安、滁州三市被列为“鬼城”是“不靠谱”的。根据权威标准，判断“鬼城”的核心指标是 城区人口与建成区面积的比值 ：

• 若比值低于0.5或稍高于0.5，则被认定为“鬼城”。

六安作为安徽省内城市，其城市化水平相对较低，城区人口与建成区面积的比值未达到上述标准，因此不符合传统“鬼城”的地理学定义。

二、六安城市发展的实际情况

1. 人口与城镇化水平

   六安目前属于 不发达城市 ，城镇化率较低，城区人口规模有限，难以满足建成区的人口承载需求。

2. 城市规划与资源限制

   六安的经济发展水平和人口吸引力不足，导致新开发区域存在较大空置率，部分区域夜间较为空旷。

3. 与典型“鬼城”的区别

   六安的“空置”现象更多与经济发展滞后、人口流入不足相关，而非资源枯竭或过度开发。真正的“鬼城”（如美国底特律）通常指因资源枯竭导致长期废弃的城市。

三、总结

六安被称为“鬼城”属于 误称 ，其本质是 城市化进程中的阶段性现象 ，与资源枯竭型“鬼城”有本质区别。专家建议，应结合城市发展阶段和区域特征，理性看待此类评价。