华业地产的实际老板是‌周文焕‌，他是公司创始人及核心控制人，通过直接持股和关联企业掌握决策权。以下从多个维度解析其控制权结构及影响力：

1. ‌创始人身份与早期布局‌
   周文焕于2003年创立华业地产（现*ST华业），主导公司从地产开发向医疗、金融等领域的转型。其个人持股虽经稀释，仍通过西藏恒久投资等平台保持实际控制。

2. ‌股权控制链条‌
   截至最新披露，周文焕通过西藏恒久持有华业地产超15%股份，叠加一致行动人协议，总表决权比例近30%，远超其他股东，形成绝对话语权。

3. ‌管理层关联性‌
   公司高管团队多由其嫡系组成，如历任CEO徐红、燕飞等均与其有长期合作背景，重大战略决策需经其最终拍板。

4. ‌资本运作痕迹‌
   2015年公司收购捷尔医疗等动作中，周文焕被曝通过重庆恒韵医药等关联方进行资产腾挪，进一步强化对核心业务的控制。

5. ‌风险事件中的角色‌
   2018年华业爆发百亿应收账款爆雷事件，周文焕虽短暂“退居幕后”，但债务重组及资产处置方案仍由其主导推进，印证实际影响力。

需注意，周文焕近年因公司退市及债务问题频遭监管问询，但其通过离岸架构及代持安排仍保持实质控制。投资者需综合工商信息与司法记录评估控制权稳定性。