‌中级会计租赁的核心学习要点包括：掌握租赁准则（CAS 21）的适用范围、区分融资租赁与经营租赁、熟练处理承租人/出租人的会计处理，以及理解特殊业务（如转租赁、售后回租）的核算逻辑。‌

1. ‌理解租赁准则框架‌
   重点学习《企业会计准则第21号——租赁》（CAS 21）的核心内容，明确租赁的定义、识别标准以及租赁期的确定方法。注意新旧准则差异，尤其是取消经营租赁“表外融资”特性后对财务报表的影响。

2. ‌区分融资租赁与经营租赁‌
   融资租赁需满足“实质转移资产所有权”的条件（如租赁期占资产寿命大部分、最低付款额现值几乎等于公允价值等），会计处理需确认使用权资产和租赁负债；经营租赁则按直线法分摊租金费用，简化处理。

3. ‌掌握承租人会计处理‌
   承租人需按折现后的租赁付款额初始计量租赁负债，使用权资产按成本（含初始费用）入账，后续分摊利息费用并计提折旧。注意折现率的选择（租赁内含利率或增量借款利率）。

4. ‌熟悉出租人会计处理‌
   融资租赁中，出租人终止确认租赁资产，确认应收融资租赁款（按内含利率折现），分期确认利息收入；经营租赁则按直线法确认租金收入，资产继续计提折旧。

5. ‌特殊业务的核算技巧‌
   转租赁需根据主租赁和分租赁的关系判断角色（承租人或出租人）；售后回租需区分资产销售与租赁两部分，按公允价值分摊交易对价，避免虚增利润。

‌提示：‌ 结合实务案例练习分录编制，关注准则中“可变租赁付款额”“租赁变更”等细节条款，并通过真题训练巩固计算与判断能力。