以下是置换协议书模板，综合了不同场景的通用条款和注意事项，供参考：
资产置换协议书模板
甲方（置换方） ：[公司/个人全称]
注册地址 ：[甲方地址]
法定代表人 ：[姓名]
联系方式 ：[电话/邮箱]
乙方（被置换方） ：[公司/个人全称]
注册地址 ：[乙方地址]
法定代表人 ：[姓名]
联系方式 ：[电话/邮箱]
一、协议目的
甲乙双方经友好协商，为优化资产结构、提升经济效益，就资产置换事项达成如下协议。
二、置换标的
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甲方置换资产
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资产类型：具体资产描述
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资产范围：[明确范围或附资产评估报告]
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评估基准日：[年/月/日]
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评估价值：[金额或评估报告编号]
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乙方置换资产
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资产类型：[具体资产描述]
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资产范围：[明确范围或附资产评估报告]
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评估基准日：[年/月/日]
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评估价值：[金额或评估报告编号]
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三、置换方式与范围
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置换方式
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资产直接交换
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现金补差
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分期支付[需特别约定]
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置换范围
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资产所有权/使用权转移
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相关税费承担（如税费、债务）
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四、评估与作价
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双方共同聘请[评估机构名称]进行资产评估，评估报告作为置换依据；
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若评估结果存在争议，应通过[仲裁/诉讼]解决。
五、审批与权属变更
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审批程序
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甲方需获得[董事会/股东大会]批准；
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乙方需获得[上级单位/相关部门]同意；
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交换协议需经[双方签字/盖章]生效。
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权属变更
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资产过户时间：[年/月/日]；
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产权证书办理：双方共同办理过户手续；
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违约责任：若未按时过户，需赔偿损失。
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六、交付与清欠
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交付条款
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甲方交付资产时需保证[腾空、结清费用（水/电/燃气等）]；
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乙方交付资产时需保证[产权清晰、无争议]；
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交付时间：[年/月/日]。
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清欠责任
- 双方需结清置换前的债务、税费等。
七、违约责任
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未按时履行：需赔偿对方损失或支付违约金（如资产净值的10%）；
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资产瑕疵：若置换资产存在问题，需承担修复或赔偿责任。
八、争议解决
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优先协商解决；
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协商不成时，通过[仲裁/诉讼]解决。
九、其他条款
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未尽事项：由双方另行协商补充；
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适用法律：[合同签订地法律]。
注意事项
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资产评估 ：建议委托专业机构进行评估，确保评估结果公正合理；
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审批合规 ：需关注相关法律法规，确保置换行为合法合规；
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风险提示 ：明确资产瑕疵、交付延迟等风险条款，降低纠纷风险。
以上模板为通用框架，具体条款需根据实际资产类型、交易目的调整。签订前建议双方充分协商，并可咨询专业律师。