房屋以旧换新看似便捷，实则暗藏十大陷阱：政策理解不清、旧房低估、新房质量隐患、合同漏洞、隐性成本等，需警惕！

1. 政策理解偏差
   部分购房者未全面了解政策细则（如适用范围、有效期），导致后期无法享受优惠，甚至因条件不符被拒。

2. 旧房价值被低估
   评估机构可能压低旧房价格，或未考虑地段、装修等实际价值，造成置换时新房补贴不足。

3. 新房质量与承诺不符
   开发商以“新房”为噱头，实际交付房屋存在缩水户型、劣质建材或配套缺失等问题。

4. 合同条款模糊
   交房时间、违约责任等关键内容未明确约定，后期**困难，甚至出现“新房变期房”风险。

5. 隐性成本叠加
   中介费、评估费、差价补款等未提前告知，导致总支出远超预算，置换成本不降反升。

6. **陷阱
   旧房未及时解押或新房**审批失败，可能面临资金链断裂，被迫违约赔偿。

7. 置换周期过长
   旧房迟迟未售出或新房延期交付，导致过渡期租房成本增加，生活安排被打乱。

8. 开发商信用风险
   部分中小开发商资金链脆弱，可能卷款跑路或项目烂尾，置换“两头空”。

9. 税费计算错误
   未合理规划契税、增值税等税费，或因政策变动多缴税款，增加额外负担。

10. 信息不透明误导
    中介或销售夸大优惠力度，隐瞒不利条款，利用信息差诱导仓促签约。

房屋以旧换新需多方核实、谨慎签约，建议全程保留书面凭证，必要时咨询专业律师或房产顾问，避免“捡漏”变“踩坑”。