公积金**评估标准主要围绕个人信用、公积金缴存情况、还款能力及房产条件四大核心维度展开，其中征信良好、连续缴存12个月以上、账户余额充足（可贷额度为余额10-20倍）、月收入≥月供2倍为关键硬性条件。

1. 个人信用与负债率
   征信报告需无不良记录，负债率控制在50%以下。频繁查询或多头借贷可能降低评级，逾期记录直接影响**审批。

2. 公积金账户状态与缴存基数
   账户需正常缴存且连续满12个月，余额直接影响可贷额度（通常为余额10-20倍）。缴存基数高、比例稳定者更易获批高额度。

3. 还款能力证明
   月收入需覆盖月供2倍以上，公积金中心通过工资流水及缴存额反推还款能力。若存在其他债务，标准可能进一步提高。

4. 房产条件与政策限制
   所购房屋面积可能受地区政策限制（尤其二套房），**年限最长至退休后5年。名下无未结清公积金**且需为首套房或合规二套房。

提示： 具体额度计算需结合当地政策，建议提前查询公积金中心最新规则并优化个人缴存与信用记录。