办理抵押注销和公积金**

商转公放款后，需按以下步骤操作：

一、银行端手续

1. 补足**差额（如适用）

   若原商业**剩余本息超出公积金**金额，需先补足差额部分。

2. 解除抵押并办理注销手续

   携带身份证、**合同等材料至原商贷银行，办理抵押注销手续。部分银行需配合担保公司解押并退还押金（如800元押金需15个工作日退还）。

3. 提交公积金**申请

   完成抵押注销后，向公积金管理中心提交《个人住房公积金转贷资料夹》及相关材料（如身份证、收入证明、银行流水等）。

二、公积金中心手续

1. 审核与**发放

   公积金中心审核通过后，委托银行代为发放**，将资金划入借款人个人还款账户。

2. 签订合同与抵押登记

   借款人需与公积金中心及其放款银行签订借款及抵押合同，并办理抵押登记手续。

三、注意事项

1. 办理顺序

   必须先完成银行端的抵押注销和差额补足，再前往公积金中心办理转贷手续。

2. 时间安排

   整个流程通常需1-2个月，具体时间因地区和银行流程差异而异。

3. 特殊情况处理

   • 若资金不足，可先通过亲友借款或中介公司垫付还清原商贷，再办理转贷。

   • 不同城市具体政策可能略有不同，建议提前咨询当地公积金管理中心（如南昌市商业银行、建设银行等）。

建议办理前与原商贷银行和公积金中心确认最新流程，避免遗漏材料或跑空。