2025年住房公积金新政策全面升级，重点支持刚需家庭、多子女家庭及高层次人才购房，**额度最高可达150万元，利率降至历史新低，且提取条件进一步放宽。
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**额度大幅提升：多地调整公积金**上限，双缴存家庭普遍提高至100万-130万元。昆明对“春城计划”人才支持力度最大，双缴存家庭可贷150万元；多子女家庭额外享受20%-30%额度上浮，如遂宁三孩家庭主城区最高可贷110万元。
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利率下调减轻负担：首套房公积金**利率降至2.8%，二套房3.325%，较2024年分别下降0.3%和0.25%。以100万元**30年为例，月供减少约180元，总利息节省6.5万元。
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提取政策更灵活：部分城市允许公积金支付首付（如昆明），租房年度提取限额提高至2.1万元（石家庄），且父母、子女可协同提取还贷。黄冈甚至支持提取公积金购买同一小区车库。
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覆盖人群扩大：灵活就业者缴存满12个月即可申请**，享受与职工同等利率；延迟退休人群**年龄限制放宽至男性68岁、女性63岁。
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差异化支持地方需求：珠海降低二套房首付至20%，贵阳对绿色建筑**额外上浮10万-20万元，镇江试点“共有产权”购房模式，缓解新市民压力。
建议缴存人及时关注本地细则，通过官方渠道测算可贷额度，并优先利用公积金利率优势锁定购房成本。
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