​​赣州目前支持商业**转公积金**（“商转公”），但需满足特定条件，包括公积金缴存时限、房屋产权清晰、原商业**类型等​​。关键亮点包括：​​优先支持首套房、公积金缴存职工​​，​​可办理“先还后贷”或“顺位抵押”两种方式​​，且​​2024年9月起新增“商转公”组合**​​，差额部分无需提前结清。

1. ​​适用对象​​
   仅限赣州市公积金缴存职工，且原商业**为纯住房**（不含装修贷、消费贷等）。异地缴存职工暂不支持。需满足连续缴存公积金和还款时限：双缴存职工满36个月、单缴存职工满48个月，且近12个月无逾期。三孩家庭按双缴存职工标准执行。

2. ​​办理条件​​

   • 房屋需取得不动产权证，无其他抵押或查封。
   • 原商业**银行需为合作银行（如工行、建行等6家），组合**仅限公积金受托银行。
   • 个贷率在85%-95%时，取消“未使用过公积金**”的限制；高于95%时暂停受理。

3. ​​**额度与方式​​
   额度按公式计算（如：月缴存额×12×**年限×系数），不超过原商贷余额及公积金最高限额（首套房双缴存职工最高80万）。可选择：

   • ​​先还后贷​​：自筹资金结清原商贷后转公积金**。
   • ​​顺位抵押​​：直接转贷，差额部分可继续按商贷还款（组合**新规）。

4. ​​注意事项​​

   • 每年1月、4月、7月、10月1日暂停受理，需避开个贷率发布日。
   • 若曾用公积金结清原商贷，不得再申请“商转公”。

符合条件的职工可备齐材料（身份证、借款合同、房产证等）至公积金中心办理。建议提前查询最新个贷率及合作银行名单，确保顺利转贷。