2025年长沙公积金利率已从5月8日起正式下调，​​首套房5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上利率降至2.6%​​；​​二套房利率同步调整至2.525%（5年及以下）和3.075%（5年以上）​​，创历史新低。此次调整直接降低购房成本，以80万**30年为例，总利息可省约4万元。

1. ​​首套房利率优势明显​​：调整后首套房5年以上利率2.6%，较此前下降0.25个百分点，月供压力显著减轻。例如，月供减少约100元，适合刚需家庭优先选择公积金**。
2. ​​二套房利率同步优化​​：二套房利率下限调整为3.075%（5年以上），与商业**利率差距进一步拉大，置换改善需求更倾向公积金**。
3. ​​新旧政策衔接明确​​：5月8日前已发放的**2026年1月1日调整利率，新申请**直接适用新利率，无需额外操作。
4. ​​商转公红利扩大​​：长沙支持“商转公”且允许顺位抵押，利率下调后转换更划算，尤其适合原商业**利率较高的购房者。

此次调整是长沙响应国家稳楼市政策的重要举措，通过降低融资成本刺激合理住房需求。建议近期计划购房或办理商转公的市民，及时咨询公积金中心，结合家庭财务规划灵活选择**方案。