电线杆永久占地赔偿需根据土地用途和补偿标准综合确定,具体如下:
一、补偿原则与依据
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合法性要求
电线杆占地属于永久性占用,必须依法办理土地征用手续。若未办理手续则属于违法用地,可要求赔偿。
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补偿标准
- 耕地补偿 :按被征收前三年平均年产值的6-10倍计算,包含土地补偿费、安置补助费及地上附着物/青苗补偿费。 - 其他土地 :由地方根据实际情况制定标准,参考耕地标准但可能低于。
二、具体补偿项目
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土地补偿费
计算公式:耕地前三年平均年产值×6-10倍。例如,年产值1万元/亩,补偿可达60000-100000元/亩。
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安置补助费
按需安置人口计算,标准为耕地前三年平均年产值的4-6倍,每公顷最高不超过15倍。
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地上附着物/青苗补偿
根据实际损失评估,如农田设施、农作物等,由地方规定标准。
三、特殊说明
- 非征地情形 :若占地未构成法定征收(如临时性使用),则按承包经营收益损失赔偿,无需按征地标准补偿。- 补偿方式 :可协商货币补偿、重新安置宅基地或提供其他土地,需签订书面协议保障权益。
四、法律依据
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地应保障被征地农民原有生活水平不降低,并明确补偿项目及标准。