根据2021年拆迁补偿的相关政策及实践案例，拆迁补偿款主要包含以下几类，具体标准因房屋类型和地区政策差异而有所不同：
一、拆迁补偿的主要构成
-
房屋补偿费
补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋结构（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
周转补偿费
补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按临时居住条件划档，以人口数量为基数每月发放补贴。
-
奖励性补偿费
鼓励住户配合拆迁（如主动搬迁至郊区或放弃安置要求），根据配合程度给予一次性补偿。
-
其他补偿
包括搬迁费、临时安置补助、停产停业损失费（针对企业拆迁）等。
二、不同房屋类型的补偿标准
-
农村房屋拆迁
-
房屋价值补偿 ：根据宅基地面积和房屋重置成新价计算，公式为： $$\text{补偿价} = \text{宅基地区位补偿价} \times \text{宅基地面积} + \text{房屋重置成新价}$$
-
装修及附属设施补偿 ：按装修成本、使用年限评估，附属设施（如门窗、水电井等）按重置价补偿。
-
-
商品房拆迁
-
货币补偿 ：包括合法拥有房产评估价、装修装饰补偿金额等，计算公式为：
$$\text{货币补偿} = \text{评估价格} + \text{装修装饰补偿金额}$$ -
差价补偿 ：若被拆迁人选择调换产权房屋，需补缴差价：
$$\text{差价补偿} = \text{评估价格} + \text{装修补偿金额} - \text{调换房屋评估价}$$。
-
-
工业厂房拆迁
-
土地补偿 ：按企业占用土地的区域补偿价计算；
-
厂房重置成新价 ：根据结构、宽度、高度等因素评估；
-
停产停业损失费 ：需满足企业经营资质条件，按实际损失计算。
-
三、注意事项
-
评估标准差异 ：城市与农村、商品房与工业厂房的补偿标准有本质区别，需以当地政府发布的政策为准；
-
权益保障 ：被拆迁人应保留知情权，对补偿方案提出合理诉求，必要时通过法律途径维护权益。
以上内容综合了政府文件及律师实务案例，具体补偿金额需结合当地市场评估和政策细则确定。