合同工期延期申请是当项目无法按原计划完成时,承包商或施工方向业主提出的正式请求,需明确延期原因、责任划分及新工期计划。 核心要点包括正当理由举证、书面申请流程、双方协商确认,确保合规性并避免纠纷。
1. 正当理由与举证
- 不可抗力(如自然灾害、疫情)或业主方责任(如设计变更、手续延迟)是常见延期理由,需提供气象证明、变更通知等书面证据。
- 若因承包商管理问题导致延误,通常无权申请延期,需自行承担违约责任。
2. 书面申请流程
- 提交时限:发现延误风险后立即提出,避免事后补申请无效。
- 内容要求:包含原工期、延误天数、原因分析、责任说明及调整后的进度表,必要时附监理单位意见。
3. 协商与确认
- 业主审核后可能要求补充材料或召开协调会,双方需就责任归属(如是否扣减违约金)达成一致。
- 达成协议后签署工期变更补充合同,作为后续施工及结算依据。
提示:延期申请需严格遵循合同条款,避免口头约定;若争议无法解决,可依据合同仲裁条款或法律途径处理。