广西南宁在城中村改造中获得了‌590.67亿元专项借款授信额度‌，这是国家开发银行和农业发展银行批复的首批资金支持，主要用于2024年启动的8个城中村改造项目。该额度在全国及西部地区处于中上水平，计划年内完成投资475.11亿元，安置住房建设2.41万套。

‌分点展开：‌

1. ‌资金来源与性质‌
   南宁的改造资金来自政策性银行的专项借款，需由地方政府“统借统还”，属于低息、长期**，主要用于前期征拆补偿和安置房建设。这类资金并非无偿拨款，而是封闭运行管理，严格限定用途。

2. ‌项目覆盖与规模‌
   首期改造涉及鸡村、长堽村五组等8个项目，总改造面积1.88万亩，拆除房屋1760万平方米，惠及3.74万户居民。例如，衡阳西路片区改造投资达352.87亿元，规划建设“双轨TOD”城市门户。

3. ‌补偿标准与推进难点‌
   不同片区补偿差异较大：白苍岭货币补偿超1.5万元/㎡，长堽村集体土地有证房屋补偿2474元/㎡，平阳村集体土地补偿预计7000-8000元/㎡。项目推进需满足村民、城区、市政府三方意愿，部分区域因村民抵触暂未纳入改造。

4. ‌对楼市的影响‌
   专项借款加速了土地整理效率，但改造释放的住宅用地仅占总面积的30%-40%，且需3-5年逐步开发。短期内大量安置房入市可能对商品房价格形成压制，长期则依赖区域配套升级后的价值提升。

‌总结与提示：‌
南宁城中村改造资金规模反映政策倾斜力度，但需注意专项借款与财政拨款的本质区别。未来资金使用效率、拆迁进度及市场消化能力将决定改造效果，居民可通过官方渠道关注补偿细则及项目动态。