旧房翻新选择正规装修公司需认准资质备案齐全、施工团队直营管理、合同透明无增项、售后保障完善四大核心要素，此类公司通常具备住建部门颁发的装修资质证书，承诺闭口合同零增项，并提供五年以上质保服务。

一、资质审核关键点

1. 查验营业执照与施工资质：登录地方住建局官网核对公司备案信息，重点查看「建筑装修装饰工程专业承包」资质等级
2. 施工团队属性甄别：直营团队较外包模式更可控，可通过水电改造阶段现场突检，观察工人是否穿着统一工服、使用公司标号材料

二、施工全流程管控体系

1. 隐蔽工程标准化：24小时闭水试验必须由监理、业主、物业三方共同验收，水电管线铺设需留存360°全景影像存档
2. 材料溯源机制：水泥标号、电线规格等主材进场时扫码验证出厂批次，杜绝以次充好

三、服务体系对比维度

1. 进度保障：采用智能工地系统，通过APP实时查看施工直播，关键节点超期按日赔付
2. 售后响应：正规公司提供包含防水/电路双重质保的电子保修卡，报修后2小时内接单，24小时上门

四、高性价比筛选策略

1. 比价方法论：要求企业拆分报价至「拆除费、垃圾清运费、材料上楼费」等12项基础条目，规避打包报价陷阱
2. 老客户回访：重点考察企业3年以上客户维护案例，转介绍率超过60%的企业可信度更高

建议业主实地考察企业正在施工的3个不同阶段工地（拆除、水电、竣工），重点观察瓷砖对缝精度、墙角垂直度等工艺细节，签订合同时补充「环保验收不达标全额退款」条款。