​​二手房是否有补贴政策取决于地方政府的相关规定，目前国家层面未统一要求，但部分城市为促进市场流通或吸引特定群体购房，推出了税费减免、契税补贴、置换奖励等政策，例如黄山市对“卖旧买新”给予最高2.5%的房款补贴，呼和浩特市对首套二手房按总房款1%补贴（单套不超5万元）。​​

1. ​​地方性补贴政策差异明显​​
   不同城市针对二手房补贴的适用对象、金额和条件差异较大。例如，黄山市对1年内“卖旧买新”的个人提供个人所得税退税及房款补贴，而呼和浩特市仅对2025年3月后购买的首套二手房发放补贴。部分城市如漳州芗城区对二手住房交易的地方级税费全额补贴，威海、宁波等地则通过“以旧换新”活动发放最高1万至2万元补贴。

2. ​​补贴对象多聚焦特定群体​​
   政策常向农民、人才、多孩家庭等倾斜。黄山市对农村户籍进城购买二手住房给予契税全额补贴，漳州对社保满6个月的人才购首套房提供学历职称补贴，部分城市还针对二孩家庭或新市民发放优惠券。

3. ​​申请需注意时效与材料要求​​
   补贴通常需在网签或过户后限时申请，如呼和浩特要求3个月内完成登记及申请，材料需包括网签证明、完税凭证、身份证明等。若涉及代理人办理，需额外提供授权委托书。

4. ​​警惕重复申领与合规风险​​
   多数地区规定补贴不可与其他购房优惠叠加，如黄山市明确农民进城购房后不得重复享受新建房补贴。提供虚假材料可能被追回补贴并影响征信。

购房前建议直接咨询当地住建或税务部门，核实最新政策及细则，确保符合条件并备齐材料。部分城市政策有效期截至2025年底，需注意时间窗口。