‌湛江市国有资产出租规定明确要求国有资产出租必须遵循公开、公平、公正原则，采用市场化方式（如公开招标、网络竞价等）进行，租金标准需参考市场价评估，并严格履行审批备案程序。‌

1. ‌出租方式与程序‌
   国有资产出租须通过公共资源交易平台或指定渠道公开发布信息，优先采用招标、拍卖等竞争性方式。出租方案需经主管部门审批，签订规范合同后报财政部门备案。

2. ‌租金定价标准‌
   租金不得低于市场评估价，评估由专业机构完成。特殊情况下（如扶持公益项目）需调整租金的，须提交书面说明并经批准。

3. ‌承租方资格与限制‌
   承租方需具备合法经营资质，不得擅自转租或改变资产用途。涉及公共设施、保障性资产等类型，可能对承租方附加社会责任条款。

4. ‌监督管理与违规处理‌
   出租单位需定期检查资产使用情况，违规操作（如暗箱交易、低价出租）将追责。合同到期或提前终止时，资产须按原状收回。

‌提示：‌ 单位或个人参与国有资产租赁时，应提前查阅最新地方细则，确保流程合规，避免法律风险。