根据2025年最新政策，石家庄房贷利率分为商业**和公积金**两类，具体如下：

一、商业**利率

1. 首套房

   • 年化利率：2025年1月1日起为3.3%（较2024年12月下调0.6个百分点），2025年5月8日进一步降至3.25%（最新权威信息显示）。

   • 适用条件：2024年5月18日前已发放的**，2025年1月1日后利率自动调整；2025年5月8日后新发放的**按3.25%执行。

2. 二套房

   • 年化利率：2024年5月18日起为2.85%，2025年5月8日后未明确调整，建议咨询银行确认最新政策。

二、公积金**利率

1. 首套房

   • 2025年1月1日起：5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

   • 2025年5月8日起：5年以下利率2.1%，5年以上利率2.6%（最新政策调整）。

2. 二套房

   • 2024年5月18日起：5年以下利率2.85%，5年以上利率3.325%。

三、注意事项

• 利率差异 ：同一**类型，不同银行执行利率可能不同，建议直接咨询银行获取个性化方案。

• 政策时效 ：公积金利率调整需以2025年5月8日最新通知为准，商业**利率可能受银行政策影响。

以上信息综合自权威渠道，具体以银行实际执行为准。