给住建局写履职信投诉物业是有一定效果的，但具体效果取决于投诉内容的合理性和处理流程的规范性。

一、住建局的职责范围

住建局（住房和城乡建设局）作为地方政府的职能部门，主要负责城市规划、房地产管理、建筑市场监管以及物业管理等领域的行政管理工作。其职责包括监督物业服务企业履行合同、查处物业违规行为以及协调解决业主与物业之间的矛盾。

二、履职信的投诉机制

履职信是群众向政府部门反映问题的一种正式途径，通常由**部门或具体业务科室接收并分类处理。住建局在收到履职信后，会根据投诉内容依法分类处理，涉及物业管理的投诉会转交至物业管理部门或执法部门进行调查和处理。

三、物业投诉的处理流程

1. 投诉受理：住建局收到履职信后，会先对投诉内容进行初步审查，确保投诉事项在其职责范围内。
2. 调查核实：如投诉事项属实，住建局会要求物业企业提供相关资料，或派员实地调查核实情况。
3. 处理决定：根据调查结果，住建局会依法对物业企业进行处理，如责令整改、罚款或吊销相关资质。
4. 反馈结果：处理完成后，住建局会将结果反馈给投诉人，并督促物业企业整改到位。

四、履职信的实际效果

履职信的投诉效果取决于多个因素：

1. 投诉内容的合理性：如果投诉内容明确、证据充分，住建局更容易依法处理。
2. 处理流程的规范性：住建局的履职效率和处理规范性直接影响投诉的解决速度和效果。
3. 物业问题的严重性：涉及严重违规或侵害业主权益的问题，住建局通常会加大处理力度。

五、总结与建议

给住建局写履职信投诉物业是一种有效的途径，但需要注意以下几点：

1. 投诉内容要清晰、具体，并附上相关证据（如合同、照片、录音等）。
2. 跟进处理进度，必要时可向**部门或上级机关反映。
3. 如问题复杂或长期未解决，可考虑通过法律途径（如诉讼）维护权益。

履职信是推动物业问题解决的重要手段，但需要合理利用并积极配合住建局的调查和处理。