朝阳区富人住宅区主要集中在核心商圈、高端别墅区及历史名校周边，以下是综合权威信息后的推荐：

一、核心商圈高端住宅

1. CBD核心区

   • 泰禾·北京院子 ：京杭大运河畔独栋别墅，含316㎡联排和2000㎡院落，售价超2000万元/套，配备皇家主卧、泳池及智能安防系统。

   • 国贸天著 ：核心商业区，均价12.5万元/㎡，含145-252㎡四居，地铁配套完善，注重居住体验。

2. 太阳宫板块

   • 单价突破10万元/㎡，教育资源丰富，包含京润水上花园等涉外别墅，兼具商业与居住价值。

二、历史名校周边豪宅

• 亚运村 ：奥运核心区，12个小区中部分为高端住宅，邻近国家体育场，曾成为北京首个富人区。

• 方庄 ：早期大型商品房小区，芳古园等区域居住人群以高收入群体为主。

三、运河与自然景观区

• 运河岸上的院子 ：现代院落别墅，融合“北京灰”“凹庭院”设计，提供独栋居住体验。

• 润泽庄园 ：900㎡大双拼别墅，含茶室及5个车位，紧邻润泽汇公园，二次装修后售价较高。### 四、其他高端项目

• 丽都悦府 ：霄云桥东高层，均价11万元/㎡，交通便利，周边生活设施完善。

• 泛海国际 ：朝阳公园西侧，设计灵感源自《秘密花园》，绿化率高，居住环境优越。

以上区域均以高单价、优质配套及稀缺房源为特点，适合追求品质生活的富裕群体。