昌平区与通州区在发展、房价、政策等方面存在差异，具体对比如下：

1. 发展定位与政策

   • 通州区：近年来政府大力推动副中心建设，通过房地产和商业政策倾斜吸引投资，城市副中心概念炒作显著，土地供应和基础设施投入较大。

   • 昌平区：作为传统发展区域，侧重科技产业和生态保护，近年发展速度相对较通州区慢，但教育资源（如昌平大学城）和居住环境较为成熟。

2. 房价与投资性

   • 通州区：房价增长较快，过去五年和十年在北京市内排名靠前，投资属性较强，但购房资格门槛较高。

   • 昌平区：房价相对稳定，投资回报较通州区低，但生活成本和居住舒适度较高。

3. 区位优势

   • 通州区：离市区更近，商业、交通便利，适合追求便利性和短期投资的人群。

   • 昌平区：教育资源集中，生态环境较好，适合家庭居住和长期发展。

总结 ：若注重政策红利、投资回报和交通便利，通州区更优；若侧重教育资源、生活品质和生态环境，昌平区更合适。建议根据个人需求综合评估购房资格、预算等因素。