北京苹果社区价格相对便宜的主要原因包括以下几点：

1. 地理位置与区域定位

北京苹果社区位于朝阳区百子湾路，距离国贸约600米，属于CBD核心区的外围地带。虽然地理位置优越，但由于其地处CBD的边缘，相较于CBD中心区域，房价和租金水平相对较低。

2. 周边配套设施

社区周边生活服务设施较为齐全，包括菜市场、银行、商场等，但与周边其他小区相比，配套设施的共享性较强，且整体品质略显一般。这种共享性削弱了社区独立吸引力的也使得房价难以达到更高水平。

3. 市场供需关系

当前北京楼市整体存在一定下行压力，苹果社区所在的区域也受到影响。二手房价格普遍出现下调趋势，部分房源价格较之前有所下降，这也进一步拉低了社区的整体价格水平。

4. 建筑年代与物业品质

苹果社区建成于2005年，楼龄相对较老，物业费用在3.5至5.48元/平米/月之间，与新建小区相比缺乏竞争力。社区的整体品质与周边高端小区（如首城国际）存在一定差距，这也限制了其价格的上涨空间。

5. 历史背景与文化因素

苹果社区所在的百子湾地区，其地名历史可以追溯到明朝时期，当时以种植果树闻名。尽管如今果树已不复存在，但这一地名赋予了社区一定的文化背景，这在一定程度上影响了其价格定位。

总结

北京苹果社区价格相对便宜的原因可以归结为地理位置的边缘化、周边配套设施的共享性、市场供需关系的变化、建筑年代及物业品质的限制，以及历史背景对价格定位的影响。这些因素共同作用，使得苹果社区在CBD核心区附近保持了相对较低的房价水平。