根据2025年最新数据，北京朝阳区各小区房价呈现以下特点：

一、高端楼盘

1. 缦合·北京（燕莎）

   • 价格：167,000元/㎡

   • 特点：现房，人车分流，绿色住宅。

2. 梵悦108（CBD）

   • 价格：155,000元/㎡

   • 特点：大平层，客餐厅相连，私密性好。

3. 新城国际览悦（CBD）

   • 价格：180,000元/㎡

   • 特点：二至三环核心地段，现房。

二、高价在售楼盘

1. 豆各庄1号院

   • 价格：32,505元/㎡

   • 特点：高端住宅，少量房源。

2. 双桥嘉园

   • 价格：32,457元/㎡

   • 特点：成熟社区，交通便利。

3. 首开东都汇

   • 价格：32,422元/㎡

   • 特点：新盘集中，配套完善。

三、区域均价参考

• 2025年4月新房均价 ：92,301元/㎡（朝阳区整体水平）。

• 2025年2月二手房均价 ：6.88万元/㎡（约68,800元/㎡）。

说明 ：以上数据综合自安居客、房天下等权威平台，涵盖高端现房、在售新盘及区域均价。实际价格可能因房源具体位置、楼层、装修等因素存在差异，建议通过平台查询实时信息。