6800元/㎡

北京朝阳区最便宜的房价信息如下：

一、历史最低价案例

1. 2004年早期项目

   • 金隅悦来城市之光 ：约6800元/㎡，属于朝阳区早期经济适用房项目。

二、近年低价商品房

1. 东坝常青藤项目

   • 均价22000元/㎡ （2021年数据），位于东五环七棵树出口附近，主推90-168㎡户型，含99折优惠。

三、当前市场参考

1. 自住型商品住房

   • 价格比周边商品房低30%-40%，例如豆各庄项目限价1.9万元/㎡，海淀区环保科技园项目限价1.9万元/㎡，均低于周边2.5万元/㎡的均价。

2. 普通住宅价格范围

   • 2025年数据显示，朝阳核心地段单价约7-12万元/㎡（如太阳宫板块），但存在极端低价案例（如2004年项目）。

四、注意事项

• 价格差异原因 ：早期项目因政策、配套等因素价格较低，当前低价可能为特殊户型或促销活动。

• 区域定位 ：上述低价房源多位于城市边缘或特定功能区（如经济适用房、旧城改造区），与市中心黄金地段存在显著差异。

建议购房时结合自身需求，关注最新政策及楼盘信息。