2023年房地产行业经历了深度调整，‌建业地产、碧桂园等知名房企相继出现债务违约或巨额亏损‌，其中建业地产因市场恶化全面停止境外债务支付，碧桂园上半年净亏损高达450亿-550亿元引发市场震荡。混合所有制房企和国企背景大型房企也未能幸免，行业整体仍处于谷底徘徊阶段。

‌分点解析典型房企危机案例：‌

1. ‌建业地产‌
   2023年6月公告停止境外债务支付，成为年内首个公开债务违约的房企。其此前接受的国企纾困未能扭转财务恶化趋势，反映市场下行压力已突破传统救助手段的效力边界。

2. ‌碧桂园‌
   8月披露巨亏预警直接冲击资本市场，作为头部民营房企，其危机标志着行业风险从中小房企蔓延至系统性重要企业。同期融创等部分房企通过债务重组实现阶段性脱困，形成鲜明对比。

3. ‌行业共性困境‌

   • ‌高杠杆反噬‌：激进扩张策略导致债务堆积，政策收紧后融资渠道受限；
   • ‌销售疲软‌：市场信心不足致回款困难，形成资金链恶性循环；
   • ‌政策调控‌：虽有利好释放但传导滞后，短期内难以扭转市场预期。

‌深层影响警示‌
房企破产潮已引发连锁反应：土地财政承压威胁地方社会福利，上下游产业失业风险加剧，购房者面临项目烂尾与财产损失。当前行业正经历泡沫出清过程，未来需平衡市场化出险与民生保障机制。