宋卫平

绿城物业的创始人是宋卫平。以下是关于他的背景和贡献的详细信息：

一、核心背景

1. 创立时间与早期贡献

   宋卫平于1995年创立绿城集团，最初以房地产开发起家，后逐步转型为综合***商。2002年，他提出“绿城物业不是房产的二度创作，而是首度”的理念，强调社区物业服务的长期价值。

2. 商业版图扩展

   在宋卫平的领导下，绿城集团通过轻资产运营模式，2010年成立绿城房产建设管理有限公司，2015年进一步发展为绿城房地产建设管理集团，成为国内首家轻资产模式的房地产开发管理型公司。

二、管理理念与成就

1. 业主共治模式

   绿城物业推行“幸福里”项目，强化业主参与机制，将服务选择权最大程度赋予业主，探索社区自治与自我维系模式，提升业主“幸福力”。

2. 行业标杆地位

   绿城物业连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名，并推动行业向“物业服务”转型，重新定义物业公司的核心价值。

三、近期发展与影响

1. 股权结构调整

   2014年，宋卫平通过契约精神回归绿城，解决资金问题后逐步恢复管理权。2019年，他以24%股权出让给中交集团，但仍保持对绿城服务（港股上市）的控制权。

2. 多元化布局

   除房地产开发外，宋卫平还创立蓝城集团，投身乡村振兴与理想小镇建设，形成“绿城中国控股+绿城服务+蓝城集团”多元化商业版图。

总结

宋卫平作为绿城物业的创始人，不仅奠定了其轻资产运营的基础，还通过创新的服务模式和战略布局，将绿城物业打造成为行业标杆。他的理念与实践对国内物业行业产生了深远影响。