三四线城市房价会跌吗？当前市场呈现‌明显分化‌态势：部分城市因人口外流和经济疲软‌持续探底‌，但具备区位优势或产业支撑的城市已出现‌止跌企稳‌甚至‌局部回暖‌迹象。以下从三大核心维度展开分析：

‌1. 下跌压力：结构性困境难逆转‌
• ‌人口流失‌：青年群体向一二线迁移导致购房需求萎缩，如四川广安等传统劳务输出地空置率攀升
• ‌经济瓶颈‌：依赖传统产业的城市面临转型困境，房价缺乏收入支撑
• ‌供需失衡‌：燕郊等环都市圈区域库存高企，部分房源跌幅超70%

‌2. 抗跌支撑：两类城市韧性凸显‌
• ‌都市圈卫星城‌：南通等长三角城市承接产业转移，房价波动趋缓
• ‌特色资源型城市‌：银川凭借产业升级人口激增，新房价格领涨全国
• ‌政策托底效应‌：2024年起多地出台购房补贴，减缓下行速度

‌3. 未来趋势：从普跌进入价值重构‌
• ‌高铁网络‌推动"8小时都市圈"形成，部分三四线获外溢需求
• ‌数字经济发展‌带动远程就业，返乡置业需求或回升
• ‌保障房建设‌加速，商品房市场将更依赖真实居住需求

三四线楼市已告别"一刀切"式下跌，‌自住需求可择机入市，投资需严格筛选城市基本盘‌。建议重点关注人口回流迹象明显、新兴产业布局清晰的区域。