根据权威信息综合分析，三四线城市二手房价格呈现明显下降趋势，流动性危机加剧，但具体表现存在区域差异。以下是关键结论：

1. 价格持续下跌

   2025年一季度数据显示，三四线城市二手房议价空间扩大至15%-20%，价格跳水房源占比达37%，较2023年增加22个百分点。部分老旧小区价格跌回2010-2016年水平，市场成交几近冻结。

2. 流动性危机加剧

   银行对三四线二手房的“歧视性政策”（如首付比例提高、**限制等）进一步恶化流动性，导致房源难以快速变现，市场从“不动产”演变为“真不动产”。

3. 区域差异明显

   不同三四线城市情况分化：

   • 有特色产业或政策支持的城市（如产业园区、人才引进政策）可能保持相对稳定；

   • 人口外流、产业衰退的城市房价下跌压力更大，部分区域跌幅达40%。

4. 未来走势不确定

   房价是否继续下跌需结合政策调控、经济环境及城市发展综合判断。短期内，三四线城市二手房市场仍面临较大下行压力，但长期趋势可能因区域差异而分化。

建议 ：购房者需谨慎评估所在城市的发展前景，优先选择政策支持、人口流入的优质区域，并关注银行信贷政策变化。