户型选择需综合考虑以下核心标准，确保居住舒适性与实用性：

一、朝向与采光通风

1. 南北通透 ：客厅、餐厅、厨房等动区需连接南向阳台，卧室分布南北两侧，实现自然通风与采光。

2. 采光要求 ：客厅、卧室、厨房、卫生间需实现“四明”（明厅、明卧、明厨、明卫），避免暗间影响居住体验。

3. 通风优化 ：边户通风优于中间户，东向户型采光更优（夏季凉快、冬季温暖）。

二、功能分区合理性

1. 动静分离 ：动区（客厅、厨房）与静区（卧室、书房）需有视觉遮挡，避免生活流线交叉。

2. 干湿分区 ：厨房、卫生间靠近入户门，避免湿气影响其他区域。

3. 公私分区 ：玄关、公共空间与卧室需有遮挡，保障隐私。

三、空间尺寸与形状

1. 方正户型 ：房间和区域形状为矩形，避免缺角影响装修与家具摆放。

2. 进深与面宽 ：进深短、面宽大的户型采光更佳，减少阴雨天昏暗感。

3. 面积配比 ：根据家庭需求选择户型，如90㎡选三居、120㎡选四居，提高空间利用率。

四、其他注意事项

1. 避免厨厕扎堆 ：厨房与卫生间需保持一定距离，减少噪音与卫生问题。

2. 动线流畅 ：活动路线需符合生活习惯，避免干扰。

通过以上标准综合评估，可平衡采光、通风、功能性与居住舒适度，满足不同家庭需求。