菏泽市物业管理费收费标准根据物业服务等级实行差异化定价，带电梯住宅每平方米0.7-1.6元/月，不带电梯0.25-1元/月，空置房可享70%优惠，停车服务费另计。
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收费依据与分级标准
菏泽市物业费实行五星级分类，带电梯住宅一至五星级分别对应0.7元、0.9元、1.1元、1.3元、1.6元/月·平方米；不带电梯住宅为0.25元、0.4元、0.6元、0.8元、1元。收费标准允许上浮20%，下浮不限，具体以合同约定为准。 -
空置房与停车费规则
房屋交付后空置一年以上按70%收取物业费，一年内（含）全额缴纳。停车服务费需单独交纳，包含车位设施维护费用，业主共有车位收益优先折抵物业费。 -
费用构成与监管要求
物业费涵盖公共设施维护、保洁绿化、人员薪资等，物业公司需公示收支明细，接受街道办监督。擅自改变房屋用途（如商用）需按经营性标准缴费。
提示：业主可通过查验服务等级合同、核对公示信息维护权益，争议可向物业主管部门投诉。
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